莱西信息港上目前有以下二手房出售信息:房源一 售价:240万单价:21652元/㎡户型:3室2厅2卫建筑面积:1100㎡该房源以适中的面积和合理的布局,提供了舒适的居住环境。三室两厅两卫的设计,适合家庭居住,能够满足不同家庭成员的生活需求。
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1、市内七区二手住房:贷款首付款比例为30%。需要注意的是,二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例可能会相应下调,具体需咨询当地公积金管理中心。贷款期限 贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年(即男65周岁、女60周岁),且贷款期限最长不得超过30年。
2、贷款条件:申请人需满足公积金贷款的基本条件,包括连续足额缴存公积金一定时间(一般为6个月以上)、具有稳定的职业和收入、信用良好等。房屋要求:二手房需符合公积金贷款对于房屋的要求,如房屋产权清晰、无抵押、无查封等。
3、一般连续缴存六个月就可以申请公积金贷款了 自2月1日起,我市商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元;全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元,此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”,而是全市统一标准。
1、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税6%卖方缴纳。
2、工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
3、⑶依据房价计算的公积金贷款额度: ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。 ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。
4、暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。简言之,非青岛籍家庭在购房前两年内,在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录,即可在限购区域内购买一套住房,在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。
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