公积金和商业贷款,都有什么不同的地方?

1、公积金贷款与商业贷款的主要不同在于贷款利率、贷款额度、贷款条件以及适用人群，而在划算性方面，公积金贷款通常更具优势。贷款利率 商业贷款：其贷款利率相对较高。以5年以上的贷款为例，商业贷款的基准利率通常是94%（具体利率可能因市场情况和银行政策有所调整）。公积金贷款：其贷款利率则相对较低。

2、公积金贷款、商业贷款和组合贷款的不同主要体现在贷款条件、适用范围以及贷款要求上：贷款条件 公积金贷款：条件相对严格，除了要求个人信用良好外，还需确保在自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户连续正常且足额缴纳。这一条件限制了只有持续稳定缴纳公积金的职工才能申请。

3、贷款买二手房时，公积金贷款和商业贷款在税费方面没有不同。以下是具体的解释和分析：税费种类相同 无论是使用公积金贷款还是商业贷款购买二手房，购房者需要缴纳的税费种类是相同的。这些税费主要包括契税、个人所得税、增值税（针对部分非普通住宅）等。

泗县公积金贷款额度

单职工最高贷款30万，双职工最高贷款50万。公积金可以购买一手房、二手房，首次公积金贷款利率25%，二次公积金贷款利575%。

最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

不可以的，安徽地区暂时不支持全国公积金异地贷款，但是可以提取出来使用的。

毛坯房装修可以用公积金吗

毛坯房装修可以用公积金。根据相关的规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。所以毛坯房装修是可以用公积金的。但是由于各地的政策规定有所不同，所以在办理相关手续之前，最好前往公积金管理中心进行咨询。

在合肥，如果打算进行旧房翻新改造，符合一定条件的情况下，是可以提取公积金的。具体条件可能包括房屋所有权证明、装修合同、费用发票等相关材料，以及符合当地公积金管理中心规定的其他条件。建议咨询当地公积金管理中心或银行，了解详细的提取流程和要求。

提取条件 房屋类型：淮南职工购买毛坯房或二手房，在房地产权证办结4年以内，可申请提取。 提取次数：每套住房只能提取一次公积金用于装修。 面积限制：提取条件不设房屋面积限制。提取额度 最高限额：提取额最高不得超过800元/平方米。

毛坯房装修能用公积金贷款。根据住房公积金管理条例规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因为各地的政策规定不同，所以办理流程之前，建议先到当地住房公积金管理中心详细了解。

适用条件：在东莞市，公积金装修贷款要求一次性付清购买的一手商品毛坯房，且该住房是通过非贷款方式购买的才符合规定。不可申请情况：如果住房是通过贷款方式购买的，则不符合东莞市公积金装修贷款的规定。

装修不可以提取公积金，只能申请公积金装修贷款。

购买毛坯房手续有哪些

1、购买毛坯房的手续有：签订认购书、签订购房合同、选择贷款方式、办理贷款手续、房屋验收。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时，首先需要与开发商签订认购书。这份文件将初步确定购房意向，包括房屋位置、大致的购房价格等。签订认购书是为了保障购房者的初步选择和意向，同时为后续谈判打下基础。

2、买毛坯房需要的手续如下： 认购与定金手续。购房者在选定房源后，与开发商签署房屋认购书并缴纳定金。 签订购房合同并办理贷款手续。签署正式的购房合同，选择贷款购房者需办理贷款手续。 办理预售登记备案手续。在开发商完成预售登记备案后，购房者可以等待办理购房手续。

3、身份证：这是最基本的证件，用于证明购房者的身份。 购房合同：在购买毛坯房时，需要与开发商签订购房合同，这份合同是证明购房行为的法律文件。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房，则需提供收入证明、征信报告等相关材料。如已有银行账户，则还需要提供银行卡或者存折。

4、买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料。包括身份证、户口本等能够证明身份的材料，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用。此外，如果是已婚人士，还需要携带结婚证等相关证件。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料。

毛坯房装修能用公积金贷款吗

适用条件：在东莞市，公积金装修贷款要求一次性付清购买的一手商品毛坯房，且该住房是通过非贷款方式购买的才符合规定。不可申请情况：如果住房是通过贷款方式购买的，则不符合东莞市公积金装修贷款的规定。

所以毛坯房装修是可以用公积金的。但是由于各地的政策规定有所不同，所以在办理相关手续之前，最好前往公积金管理中心进行咨询。

毛坯房装修能用公积金贷款。根据住房公积金管理条例规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因为各地的政策规定不同，所以办理流程之前，建议先到当地住房公积金管理中心详细了解。

那么，公积金是否可用于装修贷款？答案是可以的，且有公积金装修贷款与银行常规装修贷款两种选择。公积金装修贷款利率较低，但申请成功率与额度有限，多由缴纳公积金额度、个人月工资及贷款年限决定。最高额度为公积金余额的十倍，多数城市不支持该贷款形式。

提取条件 房屋类型：淮南职工购买毛坯房或二手房，在房地产权证办结4年以内，可申请提取。 提取次数：每套住房只能提取一次公积金用于装修。 面积限制：提取条件不设房屋面积限制。提取额度 最高限额：提取额最高不得超过800元/平方米。

装修不可以提取公积金，只能申请公积金装修贷款。